清水建設はこれまで，需要家で消費エネルギーの積極的な管理を可能とする建物エネルギー管理システム（BEMS: Building Energy Management System）の開発を進めてきた。 本研究では，建物の設備機器を高度に管理するBEMSに対して，受電力率調整機能の付与を提案している。 本報においては，主要な無効電力発生源である熱源設備がBEMSの管理下にある建物の年間運用実績をもとに，調相能力を持つ電気設備の設置容量をパラメータとした場合の建物力率調整の効果について，シミュレーションにより評価する。